Anil / Rio de Janeiro - RJ
Ref.: LA75853Oportunidade de Investimento e Moradia no Anil: Apartamento de Alto Padrão no Condomínio Riviera D'florença Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Localizado na estratégica Rua Ituverava, no bairro Anil, este apartamento de alto padrão no Condomínio Riviera D'florença destaca-se pelo equilíbrio entre metragem generosa, infraestrutura completa e um valor de mercado altamente atrativo, representando uma escolha racional tanto para moradia imediata quanto para valorização patrimonial. Configuração e Diferenciais do Imóvel Com uma área privativa de 90m², a unidade oferece uma planta inteligente e bem distribuída. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla e funcional, além de dois banheiros sociais. Um diferencial relevante é a área de serviço independente, que conta com banheiro próprio, otimizando a organização doméstica. O apartamento encontra-se em andar baixo (1º andar), está semimobiliado e pronto para morar, o que reduz drasticamente o tempo de transição para o novo proprietário e elimina custos imediatos com reformas estruturais. A unidade possui ainda uma vaga de garagem garantida. Infraestrutura de Lazer e Segurança O Condomínio Riviera D'florença é reconhecido por sua estrutura de lazer completa, equiparada a um clube privado, o que agrega valor direto ao ativo. Os moradores contam com: * Segurança e portaria 24 horas. * Complexo de lazer com piscina, SPA, academia equipada e jardim. * Espaços sociais incluindo salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira e brinquedoteca. * Comodidades como bicicletário, playground e elevador. * Política que permite animais de estimação. Localização Estratégica Situado na Rua Ituverava, o imóvel goza de uma localização privilegiada no Anil. A região oferece uma rede de serviços consolidada, permitindo fácil acesso a shoppings, supermercados, feiras, açougues e farmácias. A proximidade com instituições de ensino (públicas e particulares) e a facilidade de transporte público tornam a logística cotidiana eficiente, fator determinante para a alta liquidez de revenda ou locação na área. Análise de Mercado Com o valor de venda fixado em R$ 489.000,00 para uma metragem de 90m² em um condomínio de alto padrão, o custo por metro quadrado posiciona este imóvel como uma das melhores oportunidades da região. O potencial de valorização é sustentado pela crescente demanda no bairro e pela qualidade construtiva do empreendimento. Este é o momento ideal para investidores que buscam ativos sólidos ou famílias que priorizam conforto e segurança sem abrir mão de um preço competitivo. Um imóvel pronto, bem localizado e com infraestrutura completa.
Anil / Rio de Janeiro - RJ
Ref.: LA78403Oportunidade Estratégica no Anil: Amplo Apartamento de Alto Padrão na Rua Ituverava Apresentamos uma oportunidade singular de investimento e moradia no bairro Anil, Rio de Janeiro. Este apartamento de alto padrão, localizado na prestigiada Rua Ituverava, destaca-se pelo excepcional custo-benefício, oferecendo uma metragem generosa e infraestrutura completa por um valor altamente competitivo no mercado atual. Dimensões e Configuração Interna Com uma área privativa de 159 m², o imóvel apresenta uma planta inteligente e bem distribuída, ideal para quem busca espaço e conforto. A unidade conta com quatro dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e versatilidade para famílias ou para a reversão de ambientes em escritórios. O imóvel dispõe de duas salas amplas, proporcionando ambientes distintos para convivência e jantar, além de um banheiro social. O apartamento é entregue semimobiliado e está em estado de "pronto para morar", otimizando o tempo de mudança ou locação. Infraestrutura e Lazer O condomínio oferece uma estrutura de lazer e segurança que valoriza o patrimônio e eleva a qualidade de vida dos residentes. Entre os diferenciais, destacam-se: * Piscina e sauna para relaxamento. * Churrasqueira e salão de festas para eventos sociais. * Quadra poliesportiva para atividades físicas. * Portaria 24 horas e elevador, garantindo segurança e acessibilidade. * Duas vagas de garagem cobertas. Localização e Potencial de Valorização Situado no primeiro andar, o imóvel beneficia-se da localização estratégica na Rua Ituverava, um dos eixos de maior conveniência do Anil. A região é servida por uma rede completa de serviços, incluindo escolas particulares e públicas, supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina. A facilidade de transporte é garantida pela proximidade com pontos de ônibus e vias de acesso rápido. Análise de Investimento Com o valor de venda fixado em R$ 475.000,00, o preço por metro quadrado situa-se significativamente abaixo da média para imóveis de alto padrão com estas características na região. Este cenário configura uma excelente margem para valorização futura, sendo uma escolha racional tanto para quem deseja residir em um imóvel espaçoso quanto para investidores que buscam ativos imobiliários com alta liquidez e potencial de retorno. Esta é a ocasião ideal para adquirir um imóvel de grandes proporções, pronto para uso, em uma localização consolidada e em constante desenvolvimento.
