Anil / Rio de Janeiro - RJ
Ref.: LA76618Oportunidade de Investimento e Moradia no Anil: Apartamento no Condomínio Mérito Jacarepaguá Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Localizado na Estrada do Engenho D'Água, no bairro Anil, este apartamento no Condomínio Mérito Jacarepaguá reúne os principais pilares de um investimento seguro: localização estratégica, infraestrutura completa e preço competitivo. Perfil do Imóvel e Layout Funcional Situado no 3º andar de um edifício de 8 pavimentos, o imóvel possui 45m² de área privativa muito bem distribuídos. A planta é composta por 2 dormitórios, sala de estar integrada, banheiro social e varanda, que proporciona ventilação natural e iluminação adequada aos ambientes. A cozinha em estilo americano otimiza o espaço e conecta-se à área de serviço, conferindo modernidade e praticidade ao cotidiano. O imóvel está pronto para morar e inclui 1 vaga de garagem. Infraestrutura de Lazer e Segurança O Condomínio Mérito Jacarepaguá destaca-se por oferecer uma área de lazer robusta, equivalente a um clube residencial, o que eleva o potencial de valorização do ativo. Os moradores contam com: * Piscina, academia equipada e quadra poliesportiva. * Salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e espaço de beleza. * Áreas dedicadas ao público infantil, como brinquedoteca e playground. * Comodidades adicionais como bicicletário, jardim e elevador. * Segurança rigorosa com portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e controle de acesso. Localização Estratégica e Conveniência A região do Anil é reconhecida por sua infraestrutura urbana consolidada e franca expansão. O imóvel está posicionado próximo a uma ampla rede de serviços que inclui shopping centers, supermercados, feiras, açougues e farmácias. A oferta educacional é farta, com proximidade a escolas públicas, particulares e faculdades. A mobilidade é facilitada pelo acesso imediato a pontos de ônibus, táxi e postos de gasolina, garantindo agilidade no deslocamento para diferentes pontos da cidade. Análise de Investimento Com o valor de venda fixado em R$ 320.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício atrativo tanto para quem busca a casa própria quanto para investidores focados em renda de locação ou ganho de capital. A combinação de uma unidade pronta para morar com uma infraestrutura de condomínio completa em um bairro de alta demanda torna esta unidade uma escolha racional e segura dentro do cenário imobiliário atual.
Anil / Rio de Janeiro - RJ
Ref.: LA73859Oportunidade Estratégica no Anil: Apartamento Pronto para Morar com Alto Potencial de Valorização Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia no bairro do Anil, Rio de Janeiro. Localizado na Estrada do Engenho D'Agua, este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e localização estratégica, atendendo tanto a compradores que buscam a primeira residência quanto investidores focados em liquidez e valorização patrimonial. Perfil do Imóvel Situado no 5º andar de um edifício com 8 pavimentos, o apartamento possui 45m² de área privativa bem distribuídos. A unidade é semimobiliada e está pronta para ocupação imediata. Sua configuração interna contempla uma sala integrada à varanda, proporcionando vista panorâmica e ventilação natural, dois dormitórios funcionais, banheiro social e cozinha em conceito americano com área de serviço adjacente. O imóvel inclui, ainda, o direito a uma vaga de garagem. Infraestrutura e Lazer O condomínio oferece uma estrutura de lazer e serviços completa, comparável a um clube residencial, o que eleva o valor de mercado do ativo. Os moradores contam com: * Segurança e Conveniência: Portaria 24 horas, elevador e bicicletário. * Saúde e Bem-estar: Academia equipada, piscina, quadra poliesportiva e espaço de beleza. * Social e Lazer: Espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos e jardim. * Infantil: Playground e brinquedoteca. * Pet Friendly: Ambiente preparado para animais de estimação. Localização e Logística Urbana A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel. Situado em um ponto de convergência comercial no Anil, o entorno oferece uma vasta rede de serviços que dispensa grandes deslocamentos: * Educação: Proximidade com escolas públicas, particulares e faculdade. * Consumo e Facilidades: A poucos minutos de shoppings, supermercados, feiras, açougues e farmácias. * Saúde e Transporte: Fácil acesso a postos de saúde, postos de gasolina e ampla oferta de transporte público, incluindo pontos de ônibus e táxi. Análise de Investimento Com o valor de mercado fixado em R$ 329.000,00, o imóvel se posiciona de forma competitiva no cenário imobiliário da Zona Oeste. A combinação de uma planta racional, infraestrutura condominial robusta e a crescente demanda por moradias prontas na região do Anil garante uma perspectiva sólida de valorização a médio prazo e excelente potencial para locação. Esta é uma oferta racional para quem prioriza segurança jurídica, prontidão para morar e localização estratégica em um dos bairros que mais se desenvolvem no Rio de Janeiro.
