Oportunidade de Investimento e Moradia na Barra Olímpica: 114m² com Excelente Custo-Benefício

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar metragem generosa, localização em franca valorização e um valor de mercado altamente competitivo. Situado na Avenida Cláudio Besserman Vianna, no consolidado condomínio Vila do Pan, este apartamento de alto padrão no 3º andar destaca-se como uma das melhores opções de custo por metro quadrado da região da Barra Olímpica, no Rio de Janeiro.

Configuração Privativa e Diferenciais do Imóvel
Com uma área total e privativa de 114m², a planta é inteligente e bem distribuída, oferecendo o máximo de conforto e funcionalidade. O imóvel, pronto para morar e semimobiliado, conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, atendendo perfeitamente a demandas familiares ou configurações de home office. A unidade dispõe de duas salas amplas, varanda com vista panorâmica, área de serviço com banheiro independente e 2 vagas de garagem cobertas. O sistema de água quente e o acabamento de alto padrão reforçam a qualidade construtiva do ativo.

Infraestrutura de Lazer e Segurança
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer comparável a um resort, o que garante não apenas qualidade de vida, mas também uma excelente liquidez para revenda ou locação. Os moradores têm à disposição:
* Parque aquático com piscina, sauna e SPA.
* Academia completa, pista de cooper e quadra poliesportiva.
* Espaço gourmet, churrasqueira, salão de jogos e brinquedoteca.
* Segurança rigorosa com portaria 24 horas, elevadores e áreas verdes preservadas com jardim e bicicletário.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização
A Barra Olímpica consolidou-se como um dos principais eixos de crescimento do Rio de Janeiro. A localização deste imóvel permite acesso rápido a uma rede completa de serviços e conveniências, incluindo shoppings, hospitais, faculdades, escolas (públicas e particulares), farmácias e supermercados. A proximidade com as praias da Barra e do Recreio, aliada à facilidade de transporte público e vias de acesso, posiciona este imóvel em um ponto de alta demanda habitacional.

Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 669.000,00 para uma unidade de 114m² com 3 suítes, este imóvel representa uma escolha racional para quem prioriza o patrimônio. O baixo valor investido em relação à entrega de infraestrutura e localização sinaliza um alto potencial de valorização a curto e médio prazo, tornando-se uma oferta atrativa tanto para residência imediata quanto para composição de portfólio imobiliário.