Anil / Rio de Janeiro - RJ
Ref.: LA75853Oportunidade de Investimento e Moradia no Anil: Apartamento de Alto Padrão no Condomínio Riviera D'florença Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Localizado na estratégica Rua Ituverava, no bairro Anil, este apartamento de alto padrão no Condomínio Riviera D'florença destaca-se pelo equilíbrio entre metragem generosa, infraestrutura completa e um valor de mercado altamente atrativo, representando uma escolha racional tanto para moradia imediata quanto para valorização patrimonial. Configuração e Diferenciais do Imóvel Com uma área privativa de 90m², a unidade oferece uma planta inteligente e bem distribuída. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla e funcional, além de dois banheiros sociais. Um diferencial relevante é a área de serviço independente, que conta com banheiro próprio, otimizando a organização doméstica. O apartamento encontra-se em andar baixo (1º andar), está semimobiliado e pronto para morar, o que reduz drasticamente o tempo de transição para o novo proprietário e elimina custos imediatos com reformas estruturais. A unidade possui ainda uma vaga de garagem garantida. Infraestrutura de Lazer e Segurança O Condomínio Riviera D'florença é reconhecido por sua estrutura de lazer completa, equiparada a um clube privado, o que agrega valor direto ao ativo. Os moradores contam com: * Segurança e portaria 24 horas. * Complexo de lazer com piscina, SPA, academia equipada e jardim. * Espaços sociais incluindo salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira e brinquedoteca. * Comodidades como bicicletário, playground e elevador. * Política que permite animais de estimação. Localização Estratégica Situado na Rua Ituverava, o imóvel goza de uma localização privilegiada no Anil. A região oferece uma rede de serviços consolidada, permitindo fácil acesso a shoppings, supermercados, feiras, açougues e farmácias. A proximidade com instituições de ensino (públicas e particulares) e a facilidade de transporte público tornam a logística cotidiana eficiente, fator determinante para a alta liquidez de revenda ou locação na área. Análise de Mercado Com o valor de venda fixado em R$ 489.000,00 para uma metragem de 90m² em um condomínio de alto padrão, o custo por metro quadrado posiciona este imóvel como uma das melhores oportunidades da região. O potencial de valorização é sustentado pela crescente demanda no bairro e pela qualidade construtiva do empreendimento. Este é o momento ideal para investidores que buscam ativos sólidos ou famílias que priorizam conforto e segurança sem abrir mão de um preço competitivo. Um imóvel pronto, bem localizado e com infraestrutura completa.
